O sonho da casa própria

O sonho da casa própria

A cada dia que passa, eu fico mais fã do material que o Navarro escreve. Hoje ele simplesmente mudou minha noção de investimento rentável com a idéia de que morar de aluguel pode ser um negócio melhor do que comprar um apartamento.

Imaginemos que você tem R$ 100.000,00 disponíveis para este fim e que decida-se por comprar o imóvel, gastando todo este valor. Seu caixa então ficará zerado e toda a capacidade de investimento futuro dependerá de um valor mensal separado para este fim. Para o exemplo, vamos dizer que você possa investir R$ 200,00 mensais, rendendo 0,8% ao mês, para formar uma nova poupança. Ao final de 10 anos você terá o imóvel e mais R$ 40.043,49 ou R$ 140.043,49 em termos de patrimônio. Em 20 anos, teria o imóvel mais 144.226,24, ou R$ 244.226,24 de patrimônio. Interessante.

Se decidir-se por investir os R$ 100.000,00 na mesma aplicação anterior, que rende 0,8% ao mês e usar seus rendimentos para pagar um aluguel de R$ 750,00 mensais, será que a situação muda? Suponha que você ainda consiga investir os R$ 200,00 mensais nesta mesma aplicação. Em resumo, você pagará um aluguel de R$ 750,00 com dinheiro proveniente de sua aplicação e investirá mensalmente R$ 200,00. Plausível, certo? Em 10 anos você terá acumulado R$ 125.755,40. Em 20 anos seriam R$ 194.538,76. Valor este descontado o aluguel, pago em dia, mês a mês.

O artigo completo você pode conferir no Dinheirama com mais detalhes. Mas é importante ressaltar que optar por investir seu dinheiro ao invés de comprar um imóvel é uma decisão muitas vezes arriscada. Existem diversos contratempos que podem ocorrer, como perder seu emprego.

Meu perfil ainda é bastante conservador em alguns aspectos, não sei se optaria realmente pelo investimento. Mas parece ser um ótimo negócio.

Imóvel: comprar ou alugar? [Dinheirama]



Pedro Villalobos - 28/05/07


5 Comentários

  1. Lilian disse:

    So tem um detalhezinho basico nessa analise, vc ta partindo do pressuposto de que em 10 anos o imovel nao valoriza!!!! Deveria unir seus conhecimentos de economia ao do ramo imobiliario!!!!

  2. Lilian disse:

    Tudo na vida tem suas vantagens e desvantagens.Alugar um imóvel não seria diferente.Porém alguns fatores devem ser considerados: após 30 meses de contrato,o reajuste dos aluguéis ficam muito altos (sem contar os reajustes anuais);a pessoa paga por algo que nunca será dela, mais cedo ou mais tarde terá que se mudar, por mais que goste do imóvel;tem que levar em consideração o aumento do valor do imóvel.Como o mercado está aquecido,os valores estão aumentando muito rapidamente;os juros dos investimentos em geral não passam de 0,7% a.m.(exceto ações,porém nem todo investidor tem tolerância a altos riscos).Considere a inflação,instabilidade econômica,etc.

  3. Rafael, dá uma conferida no artigo completo no Dinheirama.com. Aqui eu só coloquei uma parte dele ;)

  4. rafael disse:

    Não entendi uma coisa..

    Comprando a casa:
    Em 20 anos, teria o imóvel mais 144.226,24, ou R$ 244.226,24 de patrimônio. Interessante.

    Investindo:
    Em 20 anos seriam R$ 194.538,76. Valor este descontado o aluguel, pago em dia, mês a mês.

    Então seria melhor comprar a casa, visto que voce teria uns 49 mil a mais, correto?!

  5. ftrc disse:

    sou fã também

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